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Ausschreibung: Deutschland Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten - DEU-Frankfurt
Rohbauarbeiten
Dokument Nr...: 448820-2026 (ID: 2026063001330267025)
Veröffentlicht: 30.06.2026
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DEU-Frankfurt: Deutschland Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten
2026/S 123/2026 448820
Deutschland Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten
OJ S 123/2026 30/06/2026
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung - Änderungsbekanntmachung
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1. Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
E-Mail: diana.schmidt@stadt-frankfurt.de
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1. Verfahren
Titel: Rohbauarbeiten
Beschreibung: - Rohbauarbeiten - Baustelleneinrichtung - Schutzmaßnahmen -
Abbrucharbeiten - Erdarbeiten - Beton-, Stahlbeton- u. Stahlbauarbeiten - TGA HSE
Kennung des Verfahrens: 6a09c1f8-d945-46db-b092-53aef9079dcd
Interne Kennung: 25-2026-00168
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45223220 Rohbauarbeiten
2.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: Seilerstraße 32
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
2.1.4. Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Das Formblatt Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und
Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und
Tariftreuegesetz ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz
von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen
Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt Eigenerklärung
Russland-Sanktionen ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6. Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten
Verpflichtungen: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126
GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und
ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den
letzten zwei Jahren gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit
einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90
Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
5. Los
5.1. Los: LOT-0000
Titel: Rohbauarbeiten
Beschreibung: Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und
Gesundheit in der Seilerstraße 32 in 60313 Frankfurt am Main wird von Beginn Sommerferien
2026 bis Beginn Sommerferien 2029 saniert und umgebaut. Die Baumaßnahme erfolgt in 1
Bauabschnitt, das Schulgebäude ist freigezogen, der Sportbetrieb in der Sporthalle wird
während der Bauphase eingestellt. Der Schulkomplex besteht aus drei eigenständigen,
miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Gebäudeteil 1 Schule, Hauptgebäude, Baujahr
1955 Gebäudeteil 2 Pavillon (Filmraum) und Dienstwohngebäude, Baujahr 1955
Gebäudeteil 3 Sporthalle, Baujahr 1981 Das Schulgebäude steht mit dem Pavillon und
Dienstwohngebäude unter Denkmalschutz. Städtebauliche Lage des Grundstücks: Das
Grundstück befindet sich in Frankfurt. Die Schule liegt im Frankfurter Innenstadtbereich. Die
Liegenschaft grenzt im Norden an die öffentliche Grünanlage Friedberger Anlage und im
Süden an die stark befahrene Seilerstraße. Schräg gegenüber befinden sich im Süden diverse
Gebäude der Justizbehörden und Gerichte. Im Westen grenzt die Liegenschaft an ein
Nachtclubgebäude und im Osten schließt direkt an das Turnhallengebäude ein
Altenwohnheim an. Gebäudeklasse: Das 7-geschossige Bestandsgebäude (Schule) und die
Sporthalle werden gemäß HBO § 2(3)1 in die Gebäudeklasse 5, der Pavillon/Filmsaal in die
Gebäudeklasse 2 eingestuft. Alle 3 Gebäude werden aufgrund der Schulnutzung als
Sonderbauten eingestuft. Das angrenzende Dienstwohngebäude ist nicht Bestandteil der
Baumaßnahme. Schule, Hauptgebäude: BGF 10.700 m²; BRI 36.800 m³ Pavillon (Filmraum):
BGF 510 m²; BRI 2.200 m³ Unterkellerung Pausenhofüberdachung: BGF 260 m²; BRI 770 m³
Sporthalle: BGF 1.860 m²; BRI 12.970 m³ BGF gesamt: 13.330 m²; BRI gesamt: 52.740 m³
Leistungsumfang Rohbauarbeiten Schutzmaßnahmen innen: Bodenflächen, ca. 9.500 m² u.
Staubschutz von z. B. Bauteilen u. Einrichtung, ca. 2.000 m² + Vorhaltung Abbrucharbeiten
innen: Wandinnenputz, ca. 4.800 m² Türzargen- u. Holztürblätter, ca. 100 Stk.
Fensterelemente, ca. 250 m² Wandfliesen, ca. 420 m² nichttragende MW-Wände bis 16 cm,
ca. 320 m² Bodenbeläge auf Estrich, ca. 1.300 m² Holz-Sockel- u. Decksockelleisten, ca.
1.450 m Abgehängte Decken (Rabitz, GK etc.), ca. 4.700 m² Abbruch Rabitzdecke
Unterseite Flugdach, innen, ca. 180 m² Abbrucharbeiten außen: StB.-Außentreppenanlage 3
Stg., l= ca.15 m Aushub Baugrube, ca. 25 m³ Abbruch Rabitzdecke Unterseite Flugdach,
ca. 770 m² Abbruch Reststücke Diagonal- u. Pfosten Brüstungsgeländer/Beton
flächenbündig abschneiden, ca. 100 Stk. Abbruch einbetonierte Pfostenfüße
Brüstungsgeländer, DD schließen, ca. 50 Stk. Rohbauarbeiten innen: Deckendurchbrüche
unterschiedliche Abmessungen u. Dicken schließen, ca. 300 Stk. Wanddurchbrüche
schließen, ca. 260 Stk. Herstellen von neuen Trenn- u. Schachtwänden aus Mauerwerk, ca.
480 m² Betonerhaltungsarbeiten: StB.-Rippendecke prüfen + reinigen +
Betonerhaltungsarbeiten, ca. 14.800 m² Verpressen von Rissen in Mauerwerk u. Betondecke
oberseitig, ca. 200 m Sichtmauerbekleidung mit Klinker-Riemchen inkl. Verfugung herstellen,
ca. 140 m² Herstellen einer Türöffnung in einer aussteifenden Stb.-Wand, d= 24 cm, inkl.
Bauteilsicherungen, ca. 10 m² Rohbauarbeiten außen: Herstellen 1 Stk. Türöffnung in einer
tragenden Außenwand, d= ca. 30 cm, inkl. Brandschutzbekleidung Herstellen 1 Stk. StB.-
Fluchtreppe (Sichtbeton), 1-läufig (2x Treppenlauf+Podest), l= ca. 12 m, inkl. Gerüststellung u.
3x Einzelfundamente ca. 1,50x1,50x0,40 m Demontage, Teilerneuerung, Wiedereinbau
Stahlgitterzaunanlage inkl. Pfostenfundamente, h= >2,00m, ca. 60 m Verlegung von L-
Steinen inkl. Gründung, h= ca. 50 cm, l= ca. 15 m
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45223220 Rohbauarbeiten
5.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: Seilerstraße 32
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
5.1.3. Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 28/09/2026
Enddatum der Laufzeit: 01/08/2028
5.1.6. Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten
Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7. Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9. Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Vorlage geeigneter Referenzen über vergleichbare
Leistungen.
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Nachweis der fachlichen Qualifikation der eingesetzten
Personen.
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Angabe des durchschnittlichen Jahresumsatzes der
letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Kriterium: Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Handelsregisterauszug gemäß Formblatt 124
5.1.10. Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Personal
Beschreibung: Bewertet werden die Qualifikation, Berufserfahrung und Referenzen des
vorgesehenen Bauleiters und Poliers.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umsetzungskonzept
Beschreibung: Bewertet werden das Ausführungskonzept (Baustellenorganisation, Bauablauf
und Logistik) sowie die Personalbesetzung (Organisation und Verfügbarkeit des Personals).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium Zahl: 20
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium Zahl: 70
5.1.11. Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergabe.stadt-frankfurt.de/NetServer
/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19dd2e4817f-
26d525eb0dc538de
5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Zulässig
Adresse für die Einreichung: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 16/07/2026 09:30:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit,
Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 69 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf
nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt nach Maßgabe der
einschlägigen vergaberechtlichen Vorschriften.
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 16/07/2026 09:30:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische
Sommerzeit
Ort des Eröffnungstermins: Amt für Bau und Immobilien - Submissionsstelle 3. OG -
Solmsstraße 27 - 37 60486 Frankfurt am Main
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte
Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15. Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium
Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Antrag auf Einleitung eines
Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den
geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des
Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von
zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2.
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht
spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder
zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen
Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber
gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers,
einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Ein Antrag auf Einleitung eines
Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem
unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt
Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt
Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
8. Organisationen
8.1. ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Registrierungsnummer: DE 114 110 388
Postanschrift: Solmsstraße 27 - 37
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
E-Mail: diana.schmidt@stadt-frankfurt.de
Telefon: +49 69-212-44232
Internetadresse: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1. ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium
Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Registrierungsnummer: t:06151126603
Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de
Telefon: +49 6151 126603
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1. ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Registrierungsnummer: DE 114 110388
Postanschrift: Solmsstraße 27 - 37
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
E-Mail: diana.schmidt@stadt-frankfurt.de
Telefon: +49 69-212-44232
Internetadresse: https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1. ORG-7006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des
Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung
:
fcbe9aa3-a4d7-4259-94cf-13fcd73ef7f6-01
Hauptgrund für die Änderung
:
Korrektur Veröffentlichung
Beschreibung
:
Anpassung der Veröffentlichung aufgrund eines redaktionellen Fehlers im
Bekanntmachungstext. Die Beschreibung der Maßnahme wurde berichtigt, da versehentlich
der Text zur Baustelleneinrichtung anstelle der zutreffenden Maßnahmenbeschreibung
veröffentlicht worden war.
10.1. Änderung
Abschnittskennung: PROCEDURE
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 0af5cfa9-9020-4247-bfba-3ca41c01a385 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 29/06/2026 11:44:05 (UTC+02:00)
Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
ABl. S Nummer der Ausgabe: 123/2026
Datum der Veröffentlichung: 30/06/2026
Referenzen:
https://vergabe.stadt-frankfurt.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19dd2e4817f-26d5
25eb0dc538de
https://www.vergabe.stadt-frankfurt.de
http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202606/ausschreibung-448820-2026-DEU.txt
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