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Ausschreibung: Betreibung Freibad - DE-Böhlen
Veschiedene Dienstleistungen für Unternehmen und andere Dienstleistungen
Dokument Nr...: 884610-2020 (ID: 2020080611375788801)
Veröffentlicht: 06.08.2020
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  Betreibung Freibad Böhlen
a) Zur Angebotsabgabe auffordernde Stelle: Offizielle Bezeichnung: Stadtverwaltung Böhlen; Straße, Hausnummer:
Karl-Marx-Straße 5; Postleitzahl: 04564; Ort: Böhlen; Land: Deutschland; E-Mail: p.kuehn@stadt-boehlen.de; Telefonnummer: +49
3420660910; Fax: +49 3420660990; Den Zuschlag erteilende Stelle: s.o.; Stelle, bei der die Angebote oder Teilnahmeanträge
einzureichen sind: s.o.
b) Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung
c) Form, in der Teilnahmeanträge oder Angebote einzureichen sind: Angebote können schriftlich oder elektronisch abgegeben
werden; Anschrift, an die die Angebote elektronisch zu übermitteln sind: www.evergabe.de
d) Art und Umfang der Leistung: Beschreibung "Betriebsführung des Freibades Böhlen"
1. Allgemeines
Übertragen wird die Dienstleistung der Betriebsführung des Freibades Böhlen.
Eigentümer der Grundstücke, baulichen und sonstigen Anlagen und Einrichtungen bleibt die Stadt Böhlen. Bis einschließlich
der Saison 2020 hat ein privater Betreiber das Freibad als
Sommerbad betrieben. Alle Einrichtung/Anlagen weisen einen betriebsbereiten Zustand
auf. Das Objekt liegt an der östlichen Stadtgrenze zwischen der Bebauung entlang der
Straße "Am Freibad" und dem Flusslauf der Pleiße. Unmittelbar angrenzend befindet sich
nördlich des Freibades ein als Naturschutzgebiet ausgewiesener Auenwald mit teils
großem Baumbestand. Südlich befinden sich Tennisplätze und ein Fußballstadion der
Stadt Böhlen.
Das Freibad ist über die Staatsstrasse S 72 aus nördlicher und südlicher
Richtung über die innerorts verlaufende "Waldstraße" zu erreichen. Gleichfalls führt der
überregionale Pleiße- Radweg direkt am Freibad vorbei. In unmittelbarer Nachbarschaft
befinden sich die Sporthalle und die Freiwillige Feuerwehr Böhlen. PKW-Stellplätze sind vor dem Bad in ausreichender Anzahl
vorhanden. Die Besucherzahl betrug in den Jahren von 2014 bis 2019 durchschnittlich jährlich ca. 25.000. Vertragliche
Verpflichtungen zu Dienstleistungsunternehmen sind vom Betreiber keine zu übernehmen.
Ausdrücklich ausgeschlossen sind die Verträge mit Ver- und Entsorgungsträgern.
2. Lage I Größe des Objektes
Das Freibad Böhlen wurde 1999 saniert, Teile wurden neu errichtet. Es handelt sich um
ein Freibad mit großzügigen Außenanlagen. Die umfriedete Fläche beträgt ca. 25.000 m
Technische Daten:
Wasserfläche Becken: ca. 915 m
Beckenumgang: ca. 893 m
befestigte Wege/Flächen: ca. 257 m
Kombinationsbecken (Edelstahl) mit:
- Nichtschwimmerbereich (ca. 408 m mit Insel und Attraktionen)
- Schwimmbereich (ca. 374 m)
- 2 Schwallduschen
- Wasserpilz
- Massagedüsen
- Massageliegen
- Wasserschleier
- Luftsprudel
- Rutsche (Stahlkonstruktion mit Treppenanlage), ca. 68 m lang
- separates Kinderplanschbecken (73 m)
Es ist ein Gebäude mit folgenden Räumlichkeiten vorhanden:
- Sozialtrakt mit Raum für Schwimmmeister, Sanitätsraum, Personal-WC/Dusche,
Technikraum/Hausanschluss, Kassenraum
- Sanitär-/Umkleidetrakt mit Umkleideraum, Duschräume Männer und Frauen,
WC-Männer und Frauen, WC/Dusche behindertengerecht, Wickelraum,
Vorräume/Flur
Ein Gebäude mit Anlagen zur Umwälzung - bzw. Abwasserbehandlung, Filtrierung, Chlorierung einschließlich Dosieranlage ist
vorhanden.
Pumpen befinden sich im separaten Pumpenkeller.
Am Eingang befindet sich der Kassenraum mit einem Kassensystem.
Im Außengelände befinden sich Tischtennis- Terrazzoplatten, Beach- Volleyballanlagen, Bolzplatztore und eine Spezialtorwand.
Der Betreiber hat die Möglichkeit, eigene Veranstaltungen auf dem Gelände des
Freibades zu organisieren.
Die Gastronomie ist durch den Betreiber selbst zu organisieren
und durchzuführen. Alternativ können andere Anbieter vertraglich verpflichtet werden.
Auf dem Gelände haben die Wasserballsportfreunde 05 ihr Vereinshäuschen.
3. Zeitraum / Vertragsdauer
Die Übergabe des Objektes soll zum 01.01.2021 zur Vorbereitung auf den Badebetrieb
erfolgen. Die Betriebsführung soll zunächst zwei Betriebsjahre umfassen. Das Objekt ist
zum 31.12.2022 an die Stadt Böhlen zu übergeben, sofern die Stadt oder der Pächter bis zum 30.06.2022 gekündigt haben.
Bei Übergabe und Übernahme wird jeweils ein Protokoll nach gemeinsamer Begehung über Zustand und Inventar des Objektes
gefertigt.
Nach Beendigung der Betriebsführung ist das Objekt in einem ordnungsgemäßen, dem Zustand der Übernahme vergleichbaren
Zustand zu übergeben.
Die Pachtzeit verlängert sich um ein weiteres Jahr, wenn nicht von einer der Vertragsparteien gemäß Pachtvertrag gekündigt
wurde.
4. Preisgestaltung I Öffnungszeiten
Die Eintrittspreise werden nach der gültigen Benutzungsordnung (Anlage 1) des Freibades Böhlen erhoben. Die Öffnungszeiten
sind in der Benutzungsordnung ebenso festgelegt.
Änderungen sind nur durch Stadtratsbeschluss möglich.
5. Vor- und Nachbereitungsarbeiten, Werterhaltungsmaßnahmen
Der Betreiber hat mit eigenem Personal und auf eigene Kosten das Objekt in einen
betriebsbereiten Zustand zu versetzen und nach der Saison wieder alle erforderlichen
Maßnahmen für einen winterfesten Zustand des Objektes sicherzustellen. Dies betrifft
auch alle Werterhaltungsmaßnahmen an beweglichem Inventar, Grundstück,
Außenanlagen und aufstehenden Baulichkeiten. Investitionen, die seitens der Stadt Böhlen einen zusätzlichen Finanzbedarf
erfordern, sind jährlich bei der Stadt Böhlen anzumelden und vorbehaltlich der Haushaltlage abzustimmen.
6. Zuschuss
Die Stadt Böhlen zahlt pro Betriebsjahr einen festen Zuschuss und zusätzlich 4.000 EUR brutto für die kostenfreie Nutzung
kommunaler Kindereinrichtungen und Schulen. Dieser gelangt in monatlichen Raten zur Auszahlung.
Bei diesem Zuschuss handelt es sich um öffentliche Steuergelder, die ausschließlich für das
Freibad Böhlen zu verwenden sind.
Eine separate Regelung über den Zuschuss erfolgt im Pachtvertrag.
7. Pachtzins
Der Pachtzins beträgt als Festbetrag im Jahr 5000 EUR.
8. Betriebsführung I Personal
Die Betriebsführung erfolgt wirtschaftlich selbständig unter Übernahme aller entstehenden
Kosten. Dies umfasst die Absicherung mit ausreichend und ausreichend qualifizierten
Personal sowie sämtliche Betriebs-, Unterhaltungs- und Reinigungskosten.
Über die personelle Absicherung ist der Auftraggeber entsprechend zu informieren.
Arbeitsverhältnisse sind von der Stadt Böhlen oder dem vorherigen Betreiber keine zu
übernehmen.
Sämtliche anfallende Versicherungsprämien sind auf Kosten des Betreibers zu begleichen.
Insbesondere ist der Stadt Böhlen eine auskömmliche Betriebshaftpflicht des Betreibers nachzuweisen.; Orte der
Leistungserbringung: Offizielle Bezeichnung: Freibad Böhlen; Straße, Hausnummer: Am Freibad 4; Postleitzahl: 04564; Ort:
Böhlen; Land: Deutschland
e) Ggf. Anzahl, Größe und Art der einzelnen Lose: entfällt, da keine losweise Vergabe
f) Nebenangebote sind nicht zugelassen
g) Ausführungsfrist: Beginn: 01.01.2021; Ende: 31.12.2022
h) Die Vergabeunterlagen werden auf der Vergabeplattform eVergabe.de bereitgestellt.
i) Angebotsfrist: 29.09.2020, 09:00 Uhr; Bindefrist: 30.11.2020
j) Höhe etwa geforderter Sicherheitsleistungen: nicht angegeben
k) Wesentliche Zahlungsbedingungen oder Angabe der Unterlagen, in denen sie enthalten sind: siehe Ausschreibungsunterlagen
(Pachtvertrag)
l) Mit dem Angebot oder dem Teilnahmeantrag vorzulegenden Unterlagen, die die Auftraggeber für die Beurteilung der Eignung des
Bewerbers oder Bieters verlangen: 1. Konzept zur Badbewirtschaftung,
2. Finanzierungskonzept,
3. Eintragungsnachweis Handelsregister bzw. bei Nichteintragung die Gewerbeanmeldung,
4. Referenzliste für Betreibung gleichartiger Objekte mit Ansprechpartner und Telefonnummer,
5. Unternehmensbeschreibung,
6. Haftpflichtversicherung für Personenschäden und für Sach- und Vermögensgegenstände von mind. 2.500.000  bzw.
Bereitschaftserklärung des Bieters für den Abschluss vorgenannter Versicherungen,
7. Zahl und Qualifikation der Mitarbeiter des Bieters,
8. Nachweis des Abschlusses über Fachangestellte/r für Bäderbetriebe für mindestens einen Beschäftigten.
m) Kosten für Vervielfältigungen der Vergabeunterlagen: entfällt
n) Angabe der Zuschlagskriterien, sofern diese nicht in den Vergabeunterlagen genannt werden: Höhe des Zuschusses
Source: 4 https://www.bund.de/IMPORTE/Ausschreibungen/evergabede/2020/07/5282351.html
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