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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architekturbüros - DE-Konstanz
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dokument Nr...: 88296-2020 (ID: 2020022109242878923)
Veröffentlicht: 21.02.2020
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  DE-Konstanz: Dienstleistungen von Architekturbüros
   2020/S 37/2020 88296
   Wettbewerbsbekanntmachung
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Ravensberg Gruppe, vertreten durch die
   Ravensberg GmbH Chemische Fabrik und die Ravensberg-Wohnungsbau GmbH
   Postanschrift: Schneckenburgstr. 46
   Ort: Konstanz
   NUTS-Code: DE138
   Postleitzahl: 78467
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten (Verfahrensbetreuer), Simone
   Bohsung
   E-Mail: [6]simone.bohsung@kohlergrohe.de
   Telefon: +49 71176963932
   Fax: +49 71176963931
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]www.kohlergrohe.de
   I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://www.kohlergrohe.de/ravensberg-areal-konstanz
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
   Offizielle Bezeichnung: kohler grohe architekten (Verfahrensbetreuer)
   Postanschrift: Löffelstraße 4
   Ort: Stuttgart
   NUTS-Code: DE111
   Postleitzahl: 70597
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Simone Bohsung
   E-Mail: [9]wettbewerb@kohlergrohe.de
   Telefon: +49 71176963932
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [10]www.kohlergrohe.de
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
   Kontaktstellen
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: Wohnungsbau GmbH
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Realisierungswettbewerb Ravensberg Areal Konstanz
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   71200000
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Ravensberg GmbH Chemische Fabrik und die Ravensberg-Wohnungsbau
   GmbH (zusammen die Ravensberg Gruppe) planen die städtebauliche
   Neuordnung ihrer Grundstücksflächen an der Schneckenburgstraße in
   Konstanz (das Ravensberg Areal oder das Wettbewerbsgrundstück) mit
   nachhaltigem Wohnungsbau.
   Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption
   der Neuordnung des Ravensberg Areals in Konstanz.
   Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener
   Realisierungswettbewerb, mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren mit 30
   Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 10 Teilnehmer vorab aus.
   Das Verfahren ist anonym.
   Auf den ca. 12 300 m^2 großen Flächen des Wettbewerbsgrundstücks soll
   ein neues Quartier mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und attraktive
   Gewerbeflächen entstehen. Hierzu sind zwei bestehende Hochhäuser im
   städtebaulichen Kontext zu berücksichtigen. Das nördlich gelegene
   Hochhaus soll als bestehendes Bürogebäude erweitert und modernisiert
   und weiterhin gewerblich genutzt werden. Das südliche Hochhaus soll in
   das Nutzungskonzept mit einbezogen und ggfs. optimiert werden. Das
   Nutzungskonzept wird ergänzt durch förderfähige Wohnungen, davon ein
   Teil für Senioren, und eine 3-gruppige Kita. Darüber hinaus soll ein
   zukunftsfähiges Stellplatzkonzept entwickelt werden, das durch eine
   Kombination aus Tiefgaragen und Hochgaragen mittel- bis langfristig auf
   das sich ändernde Mobilitätsverhalten reagieren kann und durch die
   geringeren Erstellungskosten einen wirtschaftlichen Beitrag zur
   Finanzierung der förderfähigen Wohnungen leistet. Als GFZ-Zahl wurde im
   Sanierungsgebiet 1,7 zugrunde gelegt.
   Ziel des Wettbewerbs ist es, für diesen Standort wirtschaftliches,
   qualitatives und nachhaltiges Gebäudeensemble zu erhalten, das auf die
   städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel und angemessen
   antwortet. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen
   zu berücksichtigen.
   Die Ausloberin wird  in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes
    unter den in § 8 (2) RPW genannten Voraussetzungen einem der
   Preisträger die weitere Bearbeitung mit den Leistungen gemäß HOAI
   mindestens bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung übertragen,
   sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegen steht. Die
   Ausloberin wird mit allen Preisträgern über den Auftrag verhandeln. Die
   dabei anzuwendenden Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung werden wie
   folgt festgelegt:
   Zuschlags-Kriterium (jeweils Bewertung in Punkten 1-5 multipliziert mit
   Gewichtung)
   Wettbewerbsergebnis: Gewichtung 50 (50  250 Punkte)
   Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit,
   Wirtschaftlichkeit: Gewichtung 30 (30-150 Punkte)
   Leistungsfähigkeit des Projektteams: Gewichtung 10 (10  50 Punkte)
   Honorar: Gewichtung 10 (10  50 Punkte)
   Summe: Gewichtung 100 (100  500 Punkte)
   Im Falle der weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
   erbrachte Leistungen der Wettbewerbsteilnehmer bis zur Höhe der
   Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen
   wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde
   gelegt wird.
   Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen
   Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des
   WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. Die
   Wettbewerbssprache ist deutsch. Dies gilt auch für die
   Weiterbearbeitung.
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
   Zwingende Zulassungskriterien
   Formalien
    fristgerechter Eingang der Bewerbung,
    Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher
   Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.
   Erklärungen
    Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation
   vorliegt,
    Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 123
   und 124 vorliegen. Falls Einzelziffern nach § 124 vorliegen, sind diese
   mit Angabe, Erläuterungen und Nachweisen der Bewerbererklärung als
   Anlage beizufügen,
    Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende
   Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird Bewerber qualifizieren sich
   durch die Erfüllung der formalen Kriterien  Zulassungskriterien  für
   die qualitative Auswahl.
   Nachweise
   Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb
   von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert
   und geprüft.
   Auswahlkriterien
   A) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in
   einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine Wettbewerbe Aktuell
    Dokumentation.
   Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher
   Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden,
   wenn dies die Büroinhaber bestätigen.
    Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der
   Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name
   des Bewerbers),
    Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen,
   Abbildungen, Erläuterungen.
   Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Preise,
   Ankäufe, Anerkennungen).
   1) Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt;
   2) Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte;
   3) und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte.
   B) Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneter realisierter Projekte,
   z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.
   Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher
   Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden,
   wenn dies die Büroinhaber bestätigen.
    Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der
   Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der
   Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI,
   Erstellungskosten,
    Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen,
   Abbildungen, Erläuterungen.
   Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der
   Auszeichnungen).
   1) Auszeichnung = 1 Punkt;
   2) Auszeichnungen = 2 Punkte;
   3) oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte.
   C) Nachweis eines oder mehrerer vergleichbarer realisierter Projekte
   (KG 300-700: mind. 3 Mio EUR, brutto).
   Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher
   Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden,
   wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Durchführung der wesentlichen
   Leistungsphasen (mind. LPH 2-8).
    Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr,
   Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete
   Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten,
    Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen,
   Erläuterungen.
   Bewertung mit max. 4 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 4
   Punkten addiert werden).
   1 realisiertes Projekt = 1 Punkt
   1 vergleichbares (Wohnungsbau) realisiertes Projekt = 2 Punkte
   Auswahl
   Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
   Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von
   Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den
   Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der
   Projektblätter die dort dargestellten Referenzen  mit maximal 10
   möglichen Punkten. Bewerber, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als
   Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den
   Bereichen A oder B und C jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen.
   Qualifizieren sich mehr als 20 Bewerber entscheidet das Los.
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
   Beruf angeben:
   Teilnahmeberechtigt sind Architekten in Bewerbergemeinschaft mit
   Landschaftsarchitekten. Landschaftsarchitekten müssen keine Referenzen
   nachweisen. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss der Beteiligten.
   Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW beschrieben. Sachverständige,
   Fachplaner oder andere Berater unterliegen nicht den
   Teilnahmebedingungen.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.2)Art des Wettbewerbs
   Nichtoffen
   Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 30
   IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
   Ganter Architekten Gesellschaft für Architektur mbH; Bernau bei Berlin
   Hirschmuellerschmidt Architektur, Darmstadt
   Braun und Müller Architekten, Konstanz
   Franz& Sue, Wien
   bogevischs büro architekten & stadtplaner GmbH, München
   Ackermann und Raff Architekten, Stuttgart / Tübingen
   Krehl.Girke Architekten, Konstanz
   bäuerle architekten, Konstanz
   Rogg Architekten, Konstanz
   Günther Hermann Architekten, Stuttgart
   IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
   Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der
   Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden, wobei die
   Reihenfolge der Kriterien keine Rangfolge darstellt:
    Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes,
    Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes,
    Erfüllung der funktionalen Anforderungen und des Raumprogramms,
    Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit,
   Umwelteigenschaften, Lebenszykluskosten).
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
   Tag: 20/03/2020
   Ortszeit: 16:00
   IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
   ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
   Teilnahmeanträge verfasst werden können:
   Deutsch
   IV.3)Preise und Preisgericht
   IV.3.1)Angaben zu Preisen
   Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
   Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
   Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 100
   000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der
   Basis der aktuellen HOAI ermittelt.
   Es werden folgende Preise ausgelobt:
   1. Preis 40 000 EUR;
   2. Preis 25 000 EUR;
   3. Preis 15 000 EUR;
   Anerkennungen 20 000 EUR.
   Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
   Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der
   Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.
   IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
   IV.3.3)Folgeaufträge
   Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
   Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
   IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
   Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
   Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
   IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
   Prof. Zvonko Turkali, Freier Architekt BDA, Frankfurt am Main
   Prof. Jens Wittfoht, Freier Architekt BDA, Stuttgart
   Prof. Stefanie Eberding, Freie Architektin BDA Stuttgart
   Ursula Hochrein, Freie Landschaftsarchitektin und Stadtplanerin BDLA,
   München
   Gabriele DInka, Freie Architektin BDA, Fellbach
   Karl Langensteiner-Schönborn, Baubürgermeister, Konstanz
   Marion Klose, Amtsleitung Amt für Stadtplanung und Umwelt, Konstanz
   Claudio Stark, Geschäftsführer Ravensberg GmbH Chemische Fabrik und
   Ravensberg-Wohnungsbau GmbH, Konstanz
   Carina Engelhardt, Geschäftsführerin Ravensberg GmbH Chemische Fabrik
   und Ravensberg-Wohnungsbau GmbH, Konstanz
   Siegfried Held, Architekt, Ravensberg-Wohnungsbau GmbH, Konstanz
   und weitere
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Termine:
   Verfahrenseinleitung: 19.2.2020
   Abgabe Bewerbungen: 20.3.2020
   Auslosung: 23.3.2020
   Bestätigung der Teilnahme: 25.3.2020
   Bereitstellung der Auslobungsunterlagen: 26.3.2020
   Besichtigungstermin: 7.4.2020, 15:00 Uhr
   Rückfragen: 20.4.2020 (Posteingang)
   Rückfragenbeantwortung: 29.4.2020
   Abgabe Pläne: 18.6.2020
   Abgabe Modell: 16.7.2020
   Preisgerichtssitzung: 29.7.2020
   Benachrichtigung ab 29.7.2020
   Wettbewerbsleistung:
   1. Schwarzplan M 1:5.000
   2. Lageplan M 1:500
   3. Erdgeschossgrundriss M 1:200
   4. Grundrisse M 1:200
   5. Schnitte M 1:200
   6. Ansichten M 1:200
   7. Fassadenschnitte /Ansichten M 1:50
   8. Energiekonzept / Nachhaltigkeit
   9. Typologie/ Piktogramme Wohnungsverteilung M 1:1000
   10. Grundrisstypologien M 1:100
   11. Berechnungen
   12. Raumprogramm
   13. Modell im Maßstab 1:500, als Massenmodell auf vorgegebenem
   Umgebungsmodell
   14. Erläuterungen
   15. Verfassererklärung
   16. Kennzeichnung der eingereichten Unterlagen
   17. Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Ravensberg Gruppe, bestehend aus Ravensberg
   GmbH Chemische Fabrik und Ravensberg-Wohnungsbau GmbH, vertreten durch
   Carina Engelhardt und Claudio Stark;
   Postanschrift: Schneckenburgstr. 46
   Ort: Konstanz
   Postleitzahl: 78467
   Land: Deutschland
   E-Mail: [11]info@ravensberg-wohnungsbau.gmbh
   Telefon: +49 753198550
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Wettbewerbsteilnehmer können von ihnen vermutete Verstöße gegen das in
   der Auslobung festgelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren
   beim Auslober rügen. Die Rüge muss innerhalb von 10 Tagen nach Zugang
   des Preisgerichtsprotokolls beim Auslober eingehen. Der Auslober trifft
   seine Feststellungen im Einvernehmen mit der Architektenkammer.
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   19/02/2020
References
   6. mailto:simone.bohsung@kohlergrohe.de?subject=TED
   7. http://www.kohlergrohe.de/
   8. https://www.kohlergrohe.de/ravensberg-areal-konstanz
   9. mailto:wettbewerb@kohlergrohe.de?subject=TED
  10. http://www.kohlergrohe.de/
  11. mailto:info@ravensberg-wohnungsbau.gmbh?subject=TED
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             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
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